根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《乳山市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，威海乐城置业有限公司（建设单位）就春风玖里小区(地块一)项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
  1、招标项目名称：春风玖里小区(地块一)    

2、项目地点：乳山市区开发街北，青山路东
  3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：低层、（小）高层

（二）地块四至范围：东至: 润泽小区；西至: 祥泰花园别墅区东未规划道路；南至：开发街；北至: 前进街。

（三）本项目总体指标：本地块建设总用地面积54615.4平方米，总建筑面积120793.9平方米；其中地下总建筑面积36555.91平方米（含地下车库、储藏室、高层低层住宅地下计容面积等），地上总建筑面积84237.99平方米（住宅建筑面积为82346.31平方米，非住宅建筑面积为1891.68平方米）。建筑覆盖率28%；综合容积率1.56；绿化率22%，绿化面积12015.39平方米；道路场地面积27307.7平方米。

建筑结构为框剪。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物17幢，581户，建筑面积83518.15平方米（含地下计容1171.84平方米）。其中低层住宅7幢，61户，建筑面积16998.92平方米（含地下计容643.1平方米）；（小）高层住宅10幢, 20单元,520户，建筑面积66519.23平方米（含地下计容528.74平方米）。

（2）配套及其他：1891.68（1#变电室516.54平方米，1#会所872.84平方米，2#会所502.3平方米）。

（3）机动车停车库位：619个（地下）。

（4）本地块根据规划设计现状：设车行出入口3个，人行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2021年10月开工建设，整个建设项目计划于2024年6月全部建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

临时物业用房建筑面积：427平方米（本项目整式物业用房规划在二期、三期，共计1197.39平方米，尚未施工，本次招标提供临时物业用房，待整式物业用房交付后再予以置换）；

座落位置：春风玖里小区1#会所；

4、招标范围：春风玖里小区(地块一)项目前期物业服务介入及前期物业服务
   5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的乳山市内物业服务企业。

（2）乳山市以外的其他区域物业服务企业需经乳山市物业管理主管部门备案。 

6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。
  7、投标报名登记事项：
  （1）报名时间：自公告之日起至2022年1月28日17时止；
  （2）报名地点：乳山市物管办      
  （3）联系电话：0631-6657694