案例简介

关 键 词：农村产权抵押贷款、农村金融改革

涉及领域：金融

服务对象：个人

取得成效：2021年10月25日，乳山市首笔农村土地经营权抵押登记业务成功完成，客户丁先生通过53亩农村土地经营权抵押成功获得贷款50万元，期限3年。

案例详情

农村地区融资难问题一直是制约“三农”发展、推进乡村振兴走深走实的热点问题，而适应农村土地流转经营需求,创新开展农村产权抵押融资是破解农户和农村中小企业抵押难、担保难、贷款难的有效途径。乳山市抢抓全国农村金融改革试验的有利契机，立足当地农业产业发展特色，率先利用农村土地承包经营权进行抵押融资。2021年10月25日，乳山市首笔农村土地经营权抵押登记业务成功完成，客户丁先生通过53亩农村土地经营权抵押成功获得贷款50万元，期限3年。

2021年7月，乳山市获批“全国农村产权流转交易市场建设项目制试验任务”，筹建并揭牌运营威海市首家“山东农村产权交易中心乳山市服务中心”，乳山农商行派驻2名人员在产权交易中心开展驻点办公，进行信贷业务现场咨询办理，缩短“确权颁证”向“经营融资”的转换路径，将记载土地承包经营权的承包合同升级为由农村产权交易中心审核出具的记载成交价格的交易鉴证书，为借款人免去担保、房屋等资产抵押环节，直达获贷，一改原权利合同缺乏抵质押性质、办贷缺乏担保人及抵押物、需多方出具抵押及再流转证明等材料的“办贷难、办贷贵”困境。

2021年初，丁先生经乳山寨镇车村村委流转承包土地53亩，期限6年，用于薄荷等农产品种植，因缺乏传统抵押方式必需的土地产权证，企业无法进行土地抵质押融资，经营规模受到极大限制。乳山农商行在开展金融辅导工作的过程中了解到这一情况后，协同丁老板通过山东农村产权交易中心对该笔土地承包经营权进行评估，获得交易鉴证书，以交易鉴证书记载的土地承包经营权向乳山农商银行申请并发放质押贷款50万元，打开融资担保方式新渠道，满足了进一步扩大经营规模产生的资金缺口。“原来我手中的土地承包经营权真的能换成实实在在的贷款资金！” 丁先生激动的说。

金融作为经济社会发展的重要支撑和保障，在乡村振兴和稳企业中发挥着积极作用。近年来，乳山市通过构建纵深金融服务体系，不断深化政银企对接合作，积极探索农村产权与金融资本有效对接的路径和方法，创新农村金融产品和服务，进一步提升农村金融服务的供给能力和水平，全方位、多层次的推进金融信贷环境不断优化，为乡村振兴注入“源头活水”，有力的促进了农业农村现代化进程。