近日，乳山法院滨海新区法庭运用“诉前调解+司法确认”模式，半天的时间内成功调解三起涉企民事案件，高效、便捷、零收费的司法服务赢得了当事人的一致好评，为涉诉企业营造和谐营商环境。

2018年10月，某房地产公司分别与孙某、陈某、张某签订《商品房买卖合同》，三人均在银行办理抵押贷款用于购房，某房地产公司为涉案房屋提供担保，保证方式为连带责任保证。时过境迁，某房地产公司早已按合同约定履行完交付房产的义务，但三人却未能偿还银行贷款，房地产公司只得替三人垫付购房款。多次催要无果后，2022年5月底，某房地产公司将孙某、陈某、张某诉至法院。

诉前调解阶段，特邀调解员第一时间同原告某房地产公司取得联系，并通过多元调解平台，通过视频的方式同被告孙某、陈某、张某了解案件详情。调解员了解到，陈某、张某二人合伙经营一家餐馆，因受疫情影响，餐馆亏损严重，没有足够的钱来缴纳购房款，而孙某家中老人生病，急需用钱，一次性还款存在现实困难。调解员将此案件的相关情况同速裁法官进行沟通。

2022年6月10日，考虑到被告均在外地，法官决定通过人民法院调解平台线上调解。从诚信为本、和气生财到诉讼的时间、金钱成本对企业的不良影响，法官耐心细致地释法析理，一点一点化解各方当事人的矛盾，整个调解过程不到1小时，某房地产公司便同意了上述3案分期还款的方案，并减免了部分利息。原、被告在线上共同签订调解协议，并申请了司法确认，顺利将纠纷化解在了诉前。