根据国务院 《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，金谷之园小区业主大会决定对金谷之园小区的物业管理采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：金谷之园小区业主大会

地址：乳山市世纪大道28号 

联系人：肖璐

二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司

地址：春雨大厦301，花园南路58号 

联系人：李霞

联系电话：0631-5668986

三、项目概况

1、项目名称：金谷之园小区

2、项目坐落：乳山市世纪大道28号

3、物业类型：小高层住宅

4、本项目四至范围：东至： 世纪大道； 南至：山东月圆花好纺织公司；西至： 农田；北至： 金水街；（或见附平面图）。

5、本项目总体指标：本项目规划总用地面积47144.5平方米，建设用地面积34833.5平方米，总建筑面积43405.1平方米（实际建成建筑面积为31839.3平方米。）建筑覆盖率为27.8%；综合容积率1.09；绿化率40%；绿化面积13933.4平方米，道路场地面积11216.38平方米。建筑结构为框架结构。

6、本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计多层建筑物14幢，22单元，建筑面积23776.86平方米。其中多层（带电梯）住宅5幢，5单元，建筑面积8224.22平方米；多层住宅9幢，17单元，220户，建筑面积15552.64平方米。

（2）公寓：共计建筑物2幢，2单元，建筑面积2807.2平方米。

（3）商业：建筑面积5255.24平方米。

（5）公建配套用房：436平方米（其中：物业用房132平方米）。

（6）机动车停车库位：362个【地面停车138（其中公寓48个，其它停车90个），建筑底层停车36个，地下停车188个】。

（7）本项目是封闭小区，出入口1个（人车混行）。

四、投标人资格要求

1、报名企业必须具备独立的法人资格。

2、企业信用良好，近三年无重大物业服务纠纷、行政处罚记录及相关不良信用记录。

3、在乳山市具有同类住宅小区服务经验，管理经验在3年以上，管理面积不低于30万㎡。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至 2025年6月17日14 时止

报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室

联系人：李霞

联系电话：0631-5668986

六、获取招标文件

获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室

联系人：李霞

联系电话：0631-5668986

七、开标时间及地点

开标时间：2025年7月7日14时。（如有变动，另行通知）

开标地点：乳山市住建局东附楼二楼红色物业会议室

八、监督单位及电话

监督单位：乳山市物业服务中心，乳山市城区街道办事处府苑社区居委会。

监督电话：0631-6652341；0631-6866069 。