黄山路37号（文悦里小区）项目前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《乳山市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，威海盛弘置业有限公司（建设单位）就黄山路37号(文悦里小区）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况
    （一）本项目建造的物业类型为：小(高层)、商业。

（二）地块四至范围：东至: 黄山路小区；南至：商业街；

北至: 向阳街  西至: 黄山路。

（三）本项目总体指标：本项目建设用地面积26306平方米，总建筑面积70515.99平方米；其中地下总建筑面积15655.56平方米（含地下储藏、车库等），地上总建筑面积54860.43平方米（住宅建筑面积为42365平方米，非住宅建筑面积为12495.43平方米）。建筑覆盖率40%；综合容积率1.6；绿化率35%，绿化面积9207.1平方米；道路场地面积6576.5平方米。建筑结构为框架剪力墙。

（四）本项目物业类型分项指标

1.住宅物业：共计小（高层）建筑物7幢，12单元，300户，建筑面积42365平方米。

2.商业物业:建筑面积10668.29平方米（含超市2051平方米）。

3公建配套用房：1827.14平方米（物业用房385.94平方米，社区卫生服务站63平方米，社区服务中心57.07平方米，居委会51.38平方米，治安联防站64.77平方米，文化活动站75.21平方米，社区大堂1004.55平方米，养老服务用房94.15平方米，公厕31.07平方米）。

4.机动车停车位：402个（地上67个，地下335个）。

5.非机动车停车位：425个。

6.本项目根据规划设计现状：设车行出入口1个，人行出入口1个，人车混行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于2025年12月开工建设，整个建设项目计划于2027年12月全部建成并交付使用。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业用房建筑面积：385.94平方米。

2.座落位置：文悦里小区4#楼、6#楼。

三、招标范围

黄山路37号(文悦里小区）项目前期物业服务介入及前期物业服务。
    四、报名条件

1.具有独立法人资格物业服务企业，乳山市企业需在威海市智慧物业综合信息服务平台完成注册登记。

2.根据报名表提供相应材料，乳山本地企业两年内无不良信用记录，外地企业提报当地主管部门出具的企业两年内无不良记录证明。

五、投标报名登记事项
1.报名时间：自公告之日起至2026年5月6日17时止。

2.线下报名地点：乳山市久久发政务服务大厅三楼乳山市物业服务中心。

3.线上报名方式：将报名表及所需材料扫描压缩后发送至电子邮rsszjjwuye@wh.shandong.cn

六、招标文件获取事项

报名资料核验合格后发送至报名邮箱。

七、联系电话

招标项目物业咨询电话：0631-5668986

报名及监督电话：0631-6657694

附件：物业投标报名表.docx